איך זה עובד — המתודולוגיה של מטר

מקורות הנתונים

17 מקורות ממשלתיים ופתוחים, מעודכנים באופן שוטף.

איך הנתונים מגיעים לאתר

מגבלות

• עסקאות מופיעות בנתוני שע"מ בעיכוב של 1–3 חודשים מיום ביצוע העסקה.
• אין נתוני "מחיר מבוקש" — רק מחירי עסקאות שבוצעו בפועל.
• חלק מהעסקאות ממוקמות לפי מרכז שכונה או עיר כשאין כתובת מדויקת.
• בשכונות עם מעט עסקאות (פחות מ-5 ברבעון), הנתונים הסטטיסטיים פחות אמינים.
• ציוני מיצ"ב בית-ספריים אינם מפורסמים באופן רשמי ברזולוציה מלאה — הנתון שמוצג הוא הערכה.

תדירות עדכון

• עסקאות שע"מ — שליפה שבועית (ראשון 03:00 שעון ישראל).
• נתוני העשרה (דמוגרפיה, חינוך, בטיחות וכו') — עדכון רבעוני עם פרסומי הלמ"ס.
• מדדי שוק (מחירי דירות, תשומות בנייה, התחלות בנייה) — עדכון רבעוני.
• ריבית בנק ישראל — שליפה חיה מה-API (מטמון 24 שעות).