🏙️

נדל"ן אזור

2 שכונות · נתוני שע"מ, מגמות מחירים וכלים לקנייה

מה זה שע"מ?

שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".

המחיר החציוני למ"ר באזור עומד על ₪24,815, וטווח האחוזונים 25–75 נע בין ₪23,121 ל-₪26,968 למ"ר — על בסיס 12 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נכון ל-09/08/2026, נתוני שע"מ).

דופק השוק באזור

עסקאות אמיתיות שדווחו לשע״מ ב-90 הימים האחרונים

נכון ל-09/08/2026מקור: שע״מ

חציון ₪ למ״ר

₪24,815

חציון מחיר עסקה

₪3,037,500

מספר עסקאות

חציון גודל

115מ״ר

מול 90 הימים הקודמים

בתי ספר באזור

5 מוסדות חינוך · נתוני משרד החינוך באמצעות data.gov.il

רשמי · עדכון תקופתי

תיקי פשיעה באזור

נתוני משטרת ישראל באמצעות data.gov.il · השוואה 2024 מול 2023

מקור

תיקי פשיעה ב-2024▲7.3%

501

467 ב-2023

תיקים לאלף תושבים

—

ארצי: 40.7

הרבעון השקט ביותר

הסואן ביותר: Q4

סוגי עבירות עיקריים ב-2024

🏠עבירות רכוש208 · 42%
🚨סדר ציבורי149 · 30%
⚠️עבירות אלימות85 · 17%
💳מרמה27 · 5%
🧭כלפי המוסר15 · 3%

פיזור רבעוני 2024

109

123

112

157

ⓘ נתוני תיקי חקירה בהם דווח על חשד לעבירה. ערים גדולות צוברות יותר תיקים בערך מוחלט — השוואה לאלף תושבים נותנת תמונה הוגנת יותר.

על שוק הדירות באזור

בחלון של 90 הימים האחרונים נרשמו באזור 12 עסקאות דירות במאגר שע"מ. המחיר החציוני למ"ר עומד על ₪24,815, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪3,037,500.

מחצית מהעסקאות נסגרו בטווח שבין ₪23,121 ל-₪26,968 למ"ר (אחוזונים 25–75). הפער משקף הבדלים בין שכונות, גילאי בניינים ומצב הנכסים בעיר.

בהשוואה לחלון הקודם, המחיר החציוני למ"ר עלה ב-6.2% — סימן לביקוש ער בשוק המקומי.

הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ומתעדכנים מדי שבוע. לבדיקת מחיר של דירה ספציפית אפשר להשתמש בבודק המחיר ההוגן, ולחישוב כדאיות השקעה — במחשבון התשואה.