נדל"ן ירושלים
22 שכונות · נתוני שע"מ, מגמות מחירים וכלים לקנייה
מה זה שע"מ?
המחיר החציוני למ"ר בירושלים עומד על ₪38,024, וטווח האחוזונים 25–75 נע בין ₪33,633 ל-₪44,192 למ"ר — על בסיס 76 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נכון ל-27/08/2026, נתוני שע"מ).
דופק השוק בירושלים
עסקאות אמיתיות שדווחו לשע״מ ב-90 הימים האחרונים
מול 90 הימים הקודמים
השכונות הפעילות ביותר בירושלים
לפי מספר עסקאות ב-90 הימים האחרונים
שוק הדיור החדש בירושלים
היתרי בנייה, יחידות מתוכננות והתחדשות עירונית — נתונים רשמיים
פרופיל העיר — ירושלים
ציונים מרכזיים
מקורות: הלמ"ס, משרד החינוך, משטרת ישראל, משרד הבריאות, משרד התחבורה, המשרד להגנת הסביבה — 2023
בתי ספר בירושלים
173 מוסדות חינוך · נתוני משרד החינוך באמצעות data.gov.il
תיקי פשיעה בירושלים
נתוני משטרת ישראל באמצעות data.gov.il · השוואה 2024 מול 2023
סוגי עבירות עיקריים ב-2024
- 🚨סדר ציבורי10,486 · 35%
- 🏠עבירות רכוש8,025 · 27%
- ⚠️עבירות אלימות4,881 · 16%
- 💳מרמה1,914 · 6%
- 🧭כלפי המוסר1,261 · 4%
פיזור רבעוני 2024
ⓘ נתוני תיקי חקירה בהם דווח על חשד לעבירה. ערים גדולות צוברות יותר תיקים בערך מוחלט — השוואה לאלף תושבים נותנת תמונה הוגנת יותר.
תחנות תחבורה בירושלים
רכבת ישראל + רכבת קלה · נתוני משרד התחבורה (data.gov.il)
רכבת ישראל
רכבת קלה / מטרו
ⓘ תחנות רכבת קלה מוצגות לרוחב המטרופולין (תל אביב/ירושלים/חיפה), לא רק בעיר עצמה — תחנה מטרופולינית במרחק הליכה היא נכס לכל שכונה סמוכה. מקור הנתונים
על שוק הדירות בירושלים
בחלון של 90 הימים האחרונים נרשמו בירושלים 76 עסקאות דירות במאגר שע"מ. המחיר החציוני למ"ר עומד על ₪38,024, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪3,572,500.
מחצית מהעסקאות נסגרו בטווח שבין ₪33,633 ל-₪44,192 למ"ר (אחוזונים 25–75). הפער משקף הבדלים בין שכונות, גילאי בניינים ומצב הנכסים בעיר.
בהשוואה לחלון הקודם, המחיר החציוני למ"ר ירד ב-6.9%. ירידה כזו יכולה לנבוע מתמהיל עסקאות שונה או מהתקררות זמנית של הביקוש.
השכונות הפעילות ביותר בעסקאות בתקופה זו: תלפיות, בית הכרם, רמות.
הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ומתעדכנים מדי שבוע. לבדיקת מחיר של דירה ספציפית אפשר להשתמש בבודק המחיר ההוגן, ולחישוב כדאיות השקעה — במחשבון התשואה.
שאלות נפוצות — ירושלים
מה המחיר החציוני למ"ר בירושלים?
המחיר החציוני למ"ר בירושלים עומד על ₪38,024, על בסיס 76 עסקאות שנרשמו בשע"מ ב-90 הימים האחרונים.
האם מחירי הדירות בירושלים עולים או יורדים?
המחיר החציוני למ"ר בירושלים ירד בכ-6.9% לעומת התקופה הקודמת.
מה טווח המחירים למ"ר בירושלים?
מחצית מהעסקאות בירושלים נסגרו בטווח שבין ₪33,633 ל-₪44,192 למ"ר (אחוזונים 25–75).
אילו שכונות בירושלים הכי פעילות בעסקאות?
השכונות עם מספר העסקאות הגבוה ביותר בירושלים בתקופה האחרונה: תלפיות, בית הכרם, רמות.
מאיפה מגיעים הנתונים על ירושלים?
הנתונים מבוססים על עסקאות נדל"ן אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ), בשילוב נתוני הלמ"ס. הם מעובדים סטטיסטית (חציונים ואחוזונים) ומתעדכנים מדי שבוע.
שכונות על המפה
לחצו על עיגול לפרטי שכונה ועסקאות
הרחובות הפעילים ביותר בירושלים
דירוגי שכונות
שכונות בירושלים
ערים סמוכות
השוואת מחירים ושכונות בערים קרובות