נדל"ן תל אביב
27 שכונות · נתוני שע"מ, מגמות מחירים וכלים לקנייה
מה זה שע"מ?
המחיר החציוני למ"ר בתל אביב עומד על ₪50,684, וטווח האחוזונים 25–75 נע בין ₪44,822 ל-₪56,971 למ"ר — על בסיס 123 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נכון ל-25/08/2026, נתוני שע"מ).
דופק השוק בתל אביב
עסקאות אמיתיות שדווחו לשע״מ ב-90 הימים האחרונים
מול 90 הימים הקודמים
השכונות הפעילות ביותר בתל אביב
לפי מספר עסקאות ב-90 הימים האחרונים
שוק הדיור החדש בתל אביב
היתרי בנייה, יחידות מתוכננות והתחדשות עירונית — נתונים רשמיים
פרופיל העיר — תל אביב
ציונים מרכזיים
מקורות: הלמ"ס, משרד החינוך, משטרת ישראל, משרד הבריאות, משרד התחבורה, המשרד להגנת הסביבה — 2023
בתי ספר בתל אביב
131 מוסדות חינוך · נתוני משרד החינוך באמצעות data.gov.il
תיקי פשיעה בתל אביב
נתוני משטרת ישראל באמצעות data.gov.il · השוואה 2024 מול 2023
סוגי עבירות עיקריים ב-2024
- 🏠עבירות רכוש19,803 · 53%
- 🚨סדר ציבורי8,481 · 23%
- ⚠️עבירות אלימות4,016 · 11%
- 🧭כלפי המוסר1,954 · 5%
- 💳מרמה1,417 · 4%
פיזור רבעוני 2024
ⓘ נתוני תיקי חקירה בהם דווח על חשד לעבירה. ערים גדולות צוברות יותר תיקים בערך מוחלט — השוואה לאלף תושבים נותנת תמונה הוגנת יותר.
תחנות תחבורה בתל אביב
רכבת ישראל + רכבת קלה · נתוני משרד התחבורה (data.gov.il)
רכבת ישראל
רכבת קלה / מטרו
ⓘ תחנות רכבת קלה מוצגות לרוחב המטרופולין (תל אביב/ירושלים/חיפה), לא רק בעיר עצמה — תחנה מטרופולינית במרחק הליכה היא נכס לכל שכונה סמוכה. מקור הנתונים
על שוק הדירות בתל אביב
בחלון של 90 הימים האחרונים נרשמו בתל אביב 123 עסקאות דירות במאגר שע"מ. המחיר החציוני למ"ר עומד על ₪50,684, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪4,281,000.
מחצית מהעסקאות נסגרו בטווח שבין ₪44,822 ל-₪56,971 למ"ר (אחוזונים 25–75). הפער משקף הבדלים בין שכונות, גילאי בניינים ומצב הנכסים בעיר.
בהשוואה לחלון הקודם, המחיר החציוני למ"ר עלה ב-6.9% — סימן לביקוש ער בשוק המקומי.
הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ומתעדכנים מדי שבוע. לבדיקת מחיר של דירה ספציפית אפשר להשתמש בבודק המחיר ההוגן, ולחישוב כדאיות השקעה — במחשבון התשואה.
שאלות נפוצות — תל אביב
מה המחיר החציוני למ"ר בתל אביב?
המחיר החציוני למ"ר בתל אביב עומד על ₪50,684, על בסיס 123 עסקאות שנרשמו בשע"מ ב-90 הימים האחרונים.
האם מחירי הדירות בתל אביב עולים או יורדים?
המחיר החציוני למ"ר בתל אביב עלה בכ-6.9% לעומת התקופה הקודמת.
מה טווח המחירים למ"ר בתל אביב?
מחצית מהעסקאות בתל אביב נסגרו בטווח שבין ₪44,822 ל-₪56,971 למ"ר (אחוזונים 25–75).
מאיפה מגיעים הנתונים על תל אביב?
הנתונים מבוססים על עסקאות נדל"ן אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ), בשילוב נתוני הלמ"ס. הם מעובדים סטטיסטית (חציונים ואחוזונים) ומתעדכנים מדי שבוע.
שכונות על המפה
לחצו על עיגול לפרטי שכונה ועסקאות
הרחובות הפעילים ביותר בתל אביב
דירוגי שכונות
שכונות בתל אביב
ערים סמוכות
השוואת מחירים ושכונות בערים קרובות